Mentres nós falamos moito sobre os dereitos de un inquilino e como salvagarda-los, non é outro lado da transacción, tamén. Baixo as leis de aluguer na India, hai dereitos que salvagarda os intereses de un señorío, tamén
O Control do Aluguer Acto é unha importante lei aprobada polo Goberno de India, en, posto que varios estados como Delhi, Maharashtra e Karnataka ter realizadas modificacións para o mesmo.
O acto, con todo, ver como pro-inquilino, tamén, fala sobre a protección dos dereitos dos propietarios.
Recentemente, varios cambios tiveron lugar pertencente a novas leis favorecendo os propietarios.
Se nun primeiro momento propietario ou un experto locatário, aquí está o que ten que saber sobre os dereitos básicos dos propietarios: Co Aluguer de Control de Lei aplicable só para un contrato de arrendamento de máis de doce meses, as cousas parecían máis duras para os propietarios para despexar os inquilinos que viven en propiedade por anos. O Proxecto Modelo de Arrendamento Acto, que foi noticia recentemente, ten como obxectivo facer as cousas máis fáciles para os propietarios así como os inquilinos, abordando prematura expulsión, de reintegración de posesión cuestións así como mutuamente fixación e revisión do aluguer. Leis agora permitir que os propietarios o dereito a expulsar a un inquilino en razón do incumprimento do contrato de aluguer subarrendamento instalacións arrendadas ou unha parte dela, sen señorío permiso por defecto no pago do aluguer para o período especificado mal uso do inmoble ou a realización de actividades ilegais no instalacións arrendadas. O propietario tamén ten dereito a expulsar a un inquilino se el ou ela esixe que o edificio para a súa propia ocupación.
Para evitar que os inquilinos de overstaying, os propietarios tamén pode engadir unha cláusula de sendeirismo en aluguer no acordo, se o inquilino non deixe cando o contrato remata.
O propietario ten dereito a obter a posesión da propiedade, no caso de que non é un requisito para el para levar a cabo reparacións, modificacións ou adicións para o edificio, o que non pode ser realizado sen o edificio de ser desocupado, despois de que o edificio vai volver a ser ofrecido ao inquilino.
Ou, se a casa alugada chegou a ser perigoso para a vivenda e non pode ser recuperado sen ser desocupado, o propietario ten dereito a obter a posesión da propiedade. Normativa permitir que os propietarios de ter unha man superior, na medida en que a colección de aluguer está en cuestión. Propietarios de inmobles residenciais ou comerciais non só teñen dereito a cobrar o aluguer a prezos de mercado dos seus inquilinos para a toma de instalacións, pero tamén para aumentar o aluguer periodicamente.
O Proxecto Modelo de Arrendamento Acto é fundamental para crear un equilibrio por traer o urbano alugado aloxamentos baixo a influencia do formais sector da vivenda.
O Acto claramente especifica o período, a herdanza, a pagar as rendas, así como as obrigas do propietario e inquilinos. Na India, a taxa aplicable de aumentar o aluguer é de preto de dez por cento, cada dous anos, para inmobles residenciais. Pero, sobre todo, hai leis que rexen este tamén Por exemplo, os propietarios en Delhi pode aumentar o aluguer só como por Sección seis A de Delhi Aluguer Lei de Control. É o deber e o dereito do propietario para responder a peticións para arranxar unha cantidade razoable de tempo. Pequenas reparacións da propiedade podería ser realizadas polo inquilino. Con todo, para todos os grandes reparacións esixe reembolso, previo permiso debe ser tomado desde o propietario, por escrito. Así, o propietario ten dereito a ser informado sobre os reparos necesarios sendo feitos para a súa propiedade. Por lei, o propietario está baixo a obriga de manter a propiedade en boas e tenantable forma. Pero o aluguer de control de lei prevé a disposición por ambas as partes para compartir a carga financeira da reparación. Estes artigos, a información nel e os seus outros contidos son só para fins informativos. Todos os puntos de vista e ou recomendacións son aqueles interesados autor, persoalmente, e fixo puramente para fins de información. Nada contidas nos artigos debe ser interpretado como negocio, legal, fiscal, contable, de investimento ou outros consellos ou como unha propaganda ou promoción de calquera proxecto ou creador ou localidade. Non hai garantías, garantías, promesas e ou representacións de calquera tipo, expresa ou implícita, son datos como que (a) a natureza, nivel, calidade, fiabilidade, exactitude ou non das informacións e opinións facilitadas en (e outros contidos) os artigos ou (b) a adecuación, a aplicabilidade ou non de tales informacións, opinións, ou outros contidos para calquera persoa circunstancias.
